Općenito

  • ID nekretnine: 165
  • Tip nekretnine: Stanovi
  • Status: Novo
  • Lokacija: Zadar, Mocire
  • Površina: 107.00 m2
  • Cijena: 312,642 €

Detalji

  • Broj spavaćih soba: 2
  • Broj kupaonica: 1
  • Novogradnja: Da
  • Broj etaža: 1
  • Kat: Prizemlje
  • Parking: Da
  • Garaža: Da
  • Terasa: Da
  • Klima uređaj: Da
  • Protuprovalna vrata: Da
  • Energetska učinkovitost: A

Opis

PRODAJA STANOVA U NOVOGRADNJI! USELJENJE LJETO 2024!
VRHUNSKA LOKACIJA! VRHUNSKA NOVOGRADNJA!
NEMA POREZA NA PROMET NEKRETNINA!

DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU S VRTOM I GARAŽOM - STAN BROJ 2

Novogradnja – dvosoban stan u prizemlju zgrade kojemu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, spremište u podrumu, nenatkrivena terasa površine 14,40 m2 vrt površine 121,35 m2.
Orijentacija stana jugoistok.
Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (23,75 m2)
- hodnika (5,35 m2)
- dvije spavaće sobe (13,45 m2 i 9,55 m2)
- kupaonice (6,50 m2)
- natkrivene terase (6,80 m2).

Ukupna korisna površina stana s pripadcima iznosi 106,88 m2.

Zgrada će biti smještena na izvrsnoj lokaciji u predjelu Mocire, 1 km od mora zračne linije, u blizini svih potrebnih sadržaja (osnovna škola i vrtić, trgovina, ljekarna...). Zgrada će se nalaziti u mirnom području u okruženju manjih stambenih zgrada i obiteljskih kuća.

Samostojeća stambena zgrada sadrži pet stambenih jedinica, katnosti Po+Pr+2. Podrum se sastoji od 8 parkirnih mjesta i 5 spremišta. Ulaz u zgradu je sa sjeveroistočne strane.

U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje (toplinska izolacija „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), vrhunska 3-slojna stolarija od visokokvalitetnih PVC profila, ostakljena je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge), a zaštita prozora i vrata od atmosferilija će biti roletama. vrhunske podne obloge (parketi i pločice), instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske). Grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom.

KONSTRUKCIJA:
Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima. Zidovi podruma su armiranobetonski. Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona. Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm. Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d = 18cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni krov. Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem.

ZAVRŠNA OBRADA:
Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima. Unutarnji zidovi grijanih prostora građevine će se ožbukati i obojati, gips kartonski zidovi će se gletati i bojati. Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine, a u kuhinji pojas visine 160 cm. Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.

VANJSKA I UNUTARNJA STOLARIJA:
U prostorijama će se ugraditi sobna vrata od drvene građe. Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od visokokvalitetnih PVC profila, postojanim na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge). Zaštita prozora i vrata od atmosferilija će biti roletama.

INSTALACIJE:
U građevini će se izvesti instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske. Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom. Predmetna građevina će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu. Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju. Oborinske vode svode se putem žljebova i oluka na teren oko kuće.

UREĐENJE PARCELE
Okoliš parcele će se oplemeniti sađenjem autohtonog mediteranskog bilja. Međe parcele će se definirati manjim betonskim zidovima, odnosno prema potrebi.

Info:
099/443-0450
099/200-3665
info@artis-nekretnine.hr