Općenito

  • ID nekretnine: 189
  • Tip nekretnine: Stanovi
  • Status: Novo
  • Lokacija: Zadar, Bokanjac
  • Površina: 52.00 m2
  • Cijena: 146,750 €

Detalji

  • Broj spavaćih soba: 1
  • Broj kupaonica: 1
  • Novogradnja: Da
  • Broj etaža: 1
  • Kat: 1
  • Parking: Da
  • Garaža: Da
  • Terasa: Da
  • Klima uređaj: Da
  • Protuprovalna vrata: Da
  • Energetska učinkovitost: A

Opis

PRODAJA STANOVA U IZGRADNJI! REZERVACIJA STANOVA U TIJEKU!

NEMA POREZA NA PROMET NEKRETNINA!

STAN S2 NA PRVOM KATU ZGRADE

Jednosoban stan (jedna spavaća soba plus dnevni boravak) na prvom katu zgrade stambene površine 30,26 m2, kojemu pripada balkon površine 12,10 m2, garaža u prizemlju zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto. U ulaznom prostoru ostavljen je prostor za zidni ormar, na balkon je moguće izaći iz dnevnog boravka i/ili iz sobe. Stan je orijentiran prema jugozapadu.

Stan sa svim pripadcima se sastoji od:

- kuhinje i blagovaonice i dnevnog boravka (15,68 m2)

- spavaće sobe (9,54 m2)

- kupaonice (5,04 m2)

- balkona (12,10 m2)

- garaže (17,22 m2)

- vanjskog parkirnog mjesta (13,75 m2)

Izdvojeno:

- toplinska izolacija 10 cm („ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom)

- kvalitetni parketi i pločice

- PVC visokokvalitetna stolarija

- IZO stakla, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge)

Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima. Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm. 
Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d = 18cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni krov. Vertikalna komunikacija je 
riješena unutarnjim dvokrakim stubištem.Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom  od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima. Unutarnji zidovi grijanih prostora građevine će se ožbukati i obojati, gips kartonski zidovi će se gletati i bojati.  Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se s oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine, a u kuhinji pojas visine 160 cm. Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.U prostorijama će se ugraditi sobna vrata od drvene građe. Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od visokokvalitetnih 
PVC profila, postojanim na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge). Zaštita prozora i vrata od  atmosferilija će biti roletama. 
U građevini će se izvesti instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske,  elektro i gromobranske. Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim 
uređajem split-sistem s inverterom. Predmetna građevina će biti spojena na  javnu vodovodnu mrežu. Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju. Oborinske vode svode se putem žljebova i oluka na teren oko kuće
Okoliš parcele će se oplemeniti sađenjem autohtonog mediteranskog  bilja. Međe parcele će se definirati manjim betonskim zidovima, odnosno  prema potrebi.

Zgrada će biti smještena na mirnoj lokaciji u predjelu Bokanjac, 2,8 km od mora zračne linije, u blizini svih potrebnih sadržaja (trgovina, ljekarna, osnovna škola, vrtić...). Zgrada će se nalaziti u mirnom području u okruženju obiteljskih kuća.

U blizini zgrade (900 m) uskoro počinje gradnja velikog parka na 12.000 m2. Novi gradski park sadržavat će puno sadržaja za aktivni boravak u prirodi, rekreaciju, igranje i slično. Park će sadržavati rampu za rolere, podni šah, trim/pješačku stazu,fitness staze, dječje igralište, 2 vježbališta za odrasle …

Samostojeća stambena zgrada sadrži osam stambenih jedinica, katnosti Pr+2.

ZAVRŠETAK RADOVA: JESEN 2025.

Za sve informacije vezane za rezervaciju i kupnju stanova slobodno nam se obratite.

Info:
mail: info@artis-nekretnine.hr
web: www.artis-nekretnine.hr
mob: 099/443-0450
mob: 099/200-3665